所沢市の不動産売却・買取なら地域密着のすまらいふ

西武線・埼玉・東京エリアの不動産売却・買取
不動産を高く、早く売るなら、
すまらいふにお任せください!

住み替え・相続・離婚・空き家など
お客様一人一人に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。まずは一度ご相談ください。

  • 秘密厳守 査定・相談無料
  • スピード査定 自社買取で即現金化
  • 経験豊富な売却専門のプロが在籍
査定相談実績 一覧はこちら

お客様から選ばれる理由

様々な売却方法をご提案させて頂き、その中で売主様とご相談しながら売却方法を選定して参ります。
お客様の大事なご資産を、次に住まわれる方へきれいに受け渡せるようにと考え、売却サービスをご提案させて頂きます。
家を売りたいとお考えの方はお気軽にご相談ください。

  • point01

    とにかく地域密着!

    「確実に売れる」
    地域相場を熟知

  • point01

    エリアトップクラス

    購入顧客を多数
    抱えています

  • point01

    手間を削減

    不動産ワンストップサービス

  • point01

    万が一売れなくても

    安心の
    買取保証制度

  • point01

    早く高く売却できる理由

    他社と差別化で
    売れる戦略

  • point01

    安心して売却

    充実の
    無料サービス

不動産売却の成功実績

物件種別
物件所在地
売却価格
成約期間

最短60秒のカンタン無料売却査定!
今すぐ不動産の価格をチェック!

できるだけ高く売りたい。
早く現金化したい。

売却方法は
ひとつではありません

売却を検討するタイミングによってゴールは変わります。
私たちはお客様に合った売却方法を模索し
最適な売却方法をご提案させて頂きます。
あなたの物件を売却するご協力をさせてください。

さまざまな売却ケースでも
対応可能です。

  • 住み替え

    住み替えで不動産売却

    不動産を住替える際のポイントは「購入」と「売却」どちらを優先するかを考えることです。

  • 相続

    相続で不動産売却

    相続税や確定申告などわずらわしい手続きにお困りではありませんか?税金対策もお任せください。

  • 空き家

    空き家を売却

    空き家を放置し持ち続ける事はデメリットにつながる可能性があります。空き家の活用もご相談ください。

  • 離婚

    離婚で財産分与

    ご夫婦の間に立って財産分与についてサポートいたします。周囲に知られず売却も可能です。

  • 不動産買取

    不動産買取について

    買主が弊社になりますため、売却後のトラブルが少なく、即現金化できるなどのメリットも多いです。

  • 底地借地

    底地借地について

    借地人と底地人の間でのトラブルもご安心下さい。不動産のプロが売却のお手伝いをさせて頂きます。

最短60秒のカンタン無料売却査定!
今すぐ不動産の価格をチェック!

「高く売る」「早く売る」あなたはどっち?

不動産売却する方法としては、大きく分けて「仲介」と「買取」の2通りの売却方法があります。
「仲介」と「買取」の不動産売却の流れを比較すると、一番の違いはスピードです。
売却査定依頼をしてから残金決済・お引渡し(現金化)までの期間が全く違います。
売却価格の違いも特徴としてありますので、これらの違いがどのように影響するかについて詳しく見ていきましょう

仲介の場合

仲介イメージ図
  • 買主

    主に個人のお客様

  • 売却期間

    買取よりも期間がかかる場合が多い

  • 売却価格

    ほぼ相場価格で売却できる

仲介のメリット

  • 住み続けながら売却できる
  • できるだけ高く売りたい方におすすめ

仲介のデメリット

  • 売却までに時間がかかることがある
  • 残置物を整理しなくてはならない
高く売りたいなら仲介がおすすめ

買取の場合

買取イメージ図
  • 買主

    不動産会社

  • 売却期間

    不動産会社が購入するため、早期に現金化できる

  • 売却価格

    相場価格よりも安くなる

買取のメリット

  • すぐに現金化ができるため資金計画が立てやすい
  • 周囲に知られずに売却が可能

買取のデメリット

  • 売却価格が周辺相場よりも安くなる
  • 値段を自由に設定できない
早く売りたいなら買取がおすすめ

最短60秒のカンタン無料売却査定!
今すぐ不動産の価格をチェック!

不動産売却に関する
よくある質問

不動産売却の相談をする際に準備するものを教えてください。

所有不動産の詳細がわかる下記書類をご準備いただくとスムーズに売却相談ができます。
・購入時の売買契約書、重要事項説明書
・測量図や境界についての資料(土地の場合)
・設計図面、建築確認済書、検査済書、設備の仕様書等(建物の場合)
・分譲時のパンフレット(マンションの場合)
・市町村からの納税通知書 等

お手元に書類がない場合でも問題ございませんのでお気軽にご相談ください。

不動産売却査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて机上査定と訪問査定があります。
まずは相場を知りたい方は机上査定をおすすめします。周辺の売却事例からおおよその概算をお伝えいたします。
さらに周辺相場とお客様のお持ちの不動産の状況から詳しい査定額を算出させて頂くのが訪問査定になりますため、
こちらの方がより実勢に近いものとなります。

売却価格はどうやって決めるのですか?

売却の価格で難しいのは、これという価格設定の基準がないという点です。
ほとんどの場合は、相場が基本となります。
また築年数や建物の状態、周辺環境やその時の景気などの様々な要因から価格が成り立っています。
最終的には、お客さまと担当者が相談して決めるケースが一般的です。

居住中でも不動産売却は可能ですか?

可能です。中古物件の場合住みながら売却を進めているという場合が多いです。
見学希望の購入希望のお客様をご案内する場合は、事前に日程の調整を行い、
当日は担当者が立ち会わせていただきますので、ご安心ください。
お住まいになりながらの売却はデメリットもございます。ご相談させて頂きながら進めて参ります。

急いで売却したい場合はどうしたらいいでしょうか?

ご事情により早期売却を希望される場合、不動産会社が直接物件を買い取る「買取」という売却方法がございます。
仲介と違い、不動産会社が買取りますので、購入者が見つかるまで売れないということがないため早期現金化が可能です。
最短で1〜2週間程度で現金化が可能ですので、資金計画も立てやすいのが特徴です。

現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか。

不動産売却をする場合、何もない空の状態で引き渡すことが原則です。
不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。
当社が直接物件を買い取る「買取」の場合は、片付けをしていただく必要はありません。当社が撤去の手続きを行いますので、そのままの状態でお引き渡しが可能です。

不動産売却について知る

売却への理解度がぐっと深まる!